在新能源产业蓬勃发展的背景下，深圳市龙华区工业和信息化局于2025年6月7日发布了智慧储能研发中心及生产基地重点产业项目遴选方案。该项目聚焦于电池与储能技术的前沿研发，旨在推动深圳新型储能产业的高质量发展。
项目背景与定位
随着全球能源转型的加速，储能技术的重要性日益凸显。深圳市龙华区作为新能源产业的重要集聚地，此次发布的智慧储能研发中心及生产基地项目，将围绕先进电池产品、储能电子产品的研发，以及智能网联低速电动车产品的制造，构建完整的产业链和创新链。项目建成后，将显著提升龙华区在新能源前沿技术领域的研发水平，完善区域产业功能，满足大湾区储能和新能源产业发展的需求。
项目意向单位
项目意向单位为理士投资发展（深圳）有限公司，该公司是中国具有影响力的备用蓄电池生产商和
新能源汽车启停电池的主流供应商。项目的成功实施将有助于进一步提升龙华区储能行业的发展，完善上下游产业链条，逐步扩大国际市场份额。
建设内容与规模
项目总用地面积约2.6万平方米，计容建筑面积约为10.92万平方米，包括研发创新中心、智能制造车间及生活配套设施。具体建设内容如下：
研发运用中心：
包括新能源电池设计、
新材料研究、新型储能与
动力电池开发、电池工艺与智能制造4个研究院、实验室及检验检测中心，拟规划建筑面积8000平方米。
智能化生产车间：
包括中试生产基地、储能电池系统制造、
移动储能电源生产线、智能网联低速电动车产品制造营销，拟规划建筑面积70200平方米。
综合配套：
拟规划建筑面积约31000平方米。
产业类型及要求
产业类型：
项目属于《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》中鼓励发展类A02新能源产业中的A0213“先进
储能材料、储能装备、储能电站的建设及相关产品制造”。根据《深圳市人民政府关于延长工业及其他产业用地供应管理办法有效期的通知》(深府规〔2024〕1号)，该产业类型属于适用产业发展导向修正系数的战略性新兴产业和生产性现代服务业，产业发展导向修正系数为0.5。
主体资格要求：
竞买申请人为中华人民共和国境内法人企业。
竞买申请人为符合《深圳市人民政府关于延长工业及其他产业用地供应管理办法有效期的通知》(深府规〔2024〕1号)遴选要求的企业。
生产技术：
竞买申请人掌握蓄电池相关专利或技术。
产业标准及产品品质：
通过ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、美国UL及欧盟CE认证。
项目投入产出效率：
投产时间：竞得用地后1.5年内开工建设，4年内建成投产。
投资强度（固定资产投资额/项目建设用地面积）≥41769万元/公顷。
产出效率：投产当年用地产出（年增加值/项目建设用地面积）≥3384万元/公顷。投产后每5年及出让年期届满前1年土地产出率平均≥36846万元/公顷。
节能环保：增加值能耗（项目年能耗总值/年增加值）≤0.04吨标准煤/万元。
项目用地情况
用地规模：
≤2.6万平方米（以土地出让合同为准）
用地功能：
普通工业用地（M1）
建设规模：
计容建筑面积≤10.92万平方米（以土地出让合同为准）
土地供应方式：
“带产业项目”挂牌出让
期限：
三十年
权利限制：
建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和。
不得改变土地用途，建设用地使用权及项目所有建筑面积（除公配设施外）原则上全部限自用，不得出租，确有出租需要的，出租比例原则上不超过建筑面积的20%。土地出让期内不得转让、以股权转让（导致企业控股权或实际控制权发生变更的转让）或变更的方式变相转让建设用地使用权以及附着于该土地上的建（构）筑物及附属设施。
深圳市龙华区智慧储能研发中心及生产基地项目聚焦于电池与储能技术的前沿研发，旨在推动深圳新型储能产业的高质量发展。项目将围绕先进电池产品、储能电子产品的研发，以及智能网联低速电动车产品的制造，构建完整的产业链和创新链。项目建成后，将显著提升龙华区在新能源前沿技术领域的研发水平，完善区域产业功能，满足大湾区储能和新能源产业发展的需求，助力深圳新型储能产业的崛起。
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